Esse avanço coloca o país lado a lado com Colômbia e México, que continuam a apresentar crescimento sólido, mas abre espaço para o Brasil como novo motor da valorização imobiliária na América Latina.
Jornal Clarín Brasil – JCB News – Brasil 31/01/2026
O mercado imobiliário brasileiro vive um momento histórico. Segundo o Índice Global de Preços de Imóveis da Knight Frank (Q3/2025), os preços dos imóveis no Brasil registraram uma alta de 8,2%, superando a média mundial de 2,3% e colocando o país na 15ª posição global.
Essa performance coloca o Brasil ao lado de Colômbia (9,7%) e México (8,5%), mas com um diferencial: o país apresenta diversidade regional e forte expansão em cidades médias, que se tornaram polos de valorização e atração de investimentos.
Panorama comparativo – América Latina x Mundo
| País | Crescimento 2025 | Destaque regional |
|---|---|---|
| Colômbia | 9,7% | Vendas acima de 11 mil unidades/mês |
| México | 8,5% | Expansão da classe média |
| Brasil | 8,2% | 15ª posição global, destaque em cidades médias |
| Peru | 2,8% | Crescimento tímido |
| Chile | -1,5% | Queda por instabilidade política |
| Média Global | 2,3% | Avanço moderado |
Fonte: Knight Frank, ABRAINC, Secovi-ES, Camacol (2025).
Exemplos locais: Nova Lima (MG) e Vitória (ES)
Nova Lima – MG
- Valorização: Alta de 12% em 2025, segundo a ABRAINC.
- Mercado premium: Condomínios como Alphaville e Vale do Sereno atraem executivos e famílias de alta renda.
- Impacto regional: O dinamismo de Nova Lima impulsiona toda a Grande BH, consolidando a cidade como referência em empreendimentos de luxo.
Vitória – ES
- Valorização: Imóveis em bairros como Praia do Canto e Enseada do Suá cresceram 9% em 2025, segundo a Secovi-ES.
- Fatores locais: Expansão da economia portuária e do setor de petróleo e gás.
- Tendência: Investidores de fora do estado buscam imóveis para locação de temporada e valorização patrimonial.
O que impulsiona o Brasil
- Cortes na Selic: Crédito imobiliário mais acessível.
- Inflação moderada: Investidores buscam proteção em ativos reais.
- Expansão urbana: Crescimento em cidades médias e capitais regionais.
- Demanda habitacional: Aumento da classe média e busca por imóveis de médio e alto padrão.
Contexto global
Enquanto o mundo cresceu apenas 2,3%, a América Latina mostrou vigor, com o Brasil despontando como líder regional. Esse contraste reforça a percepção de que o país é hoje um dos destinos mais atrativos para capital internacional no setor imobiliário.
Conclusão
Em 2025, o Brasil consolidou-se como protagonista da valorização imobiliária na América Latina, com cidades como Nova Lima (MG) e Vitória (ES) exemplificando o dinamismo e a diversidade do mercado nacional. O país não apenas superou a média global, como também atraiu investidores internacionais, reforçando sua posição como referência mundial em valorização imobiliária.
Nilson Apollo Belmiro Santos Nascido em Belo Horizonte capital de Minas Gerais, ele divide seu tempo entre sua cidade natal, e Vila Velha no Espirito Santo, onde desempenha atividades laborativas na comunicação e comerciais, atuando no mercado imobiliário (CRECI – ES 15 673F). Seus textos exploram os bastidores da diplomacia internacional, os conflitos narrativos da mídia e os impactos econômicos da multipolaridade.
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